新西兰房产是永久产权么？
是的，新房签的合同是永久地契，和澳洲一样。所谓永久产权就是指土地和房屋所有权都属于业主所有，可以世代传承，并且使用面积没有任何限制。 但有些情况可能会导致地产使用权的丧失，比如住宅转租给别人住超过12个月；房子作为酒店、公寓或者民宿运营，年收入大于$50000；新建的房屋完工3年之内未投入使用等等。
除了永久产权以外，在新西兰还有很多其他有意思的地产权概念。如租契（leases）、租用补偿金（rents）等。 一般新楼盘的项目说明书里都会对各种地产权有详细的解释。
以奥克兰一个新建的高档小区为例，假设你买了这套房子，则拥有的权力包括： 住宅建设用地使用权：这个权利是指你在土地上建住房的权利。
当然，这个权利不是你买了房子立马就能获得的，你要先申请，然后等待政府的审批。 当然你也可以不申请就盖房子，但是这样就是违法的。
房子建成后，政府会发给业主一个“施工许可证”，这才能开始盖楼。 租借使用权：这是指开发商从政府手里租来这块地皮，并用这座山建造房子卖给客户。在租赁期间，你把租金(通常是房价的2%到5%)支付给开发商，由开发商再交给政府。
有的项目会把这部分收入作为物业管理费包含在物业费里，也有项目是单独收取的。 地上附着物拆除清除权：在租契期内，如果你要拆掉这座房子，把这片土地重新用于其它的用途，你需要支付给政府一笔钱，这笔钱通常是由拆迁者支付的。 如果到期后你想继续租赁这块土地，一般只需要支付少量的租金，就可以把使用权延续一段时间了。
在买新房的时候，一般合同上会注明各种费用和期限。而如果是买二手房的话，则需要向律师询问清楚再进行交易。 因为很多老房子的土地权属比较复杂，有可能涉及原住户的租契等等问题需要解决。