悉尼哪里比较富?
在澳洲,衡量一个区是否富裕,有几个指标 1. 家庭收入中位数 2. 房产价值中位数 3. 失业率 4. 大学生比例等等 我们分别看看这几个指标在悉尼的表现最好的区域在哪里——(数据来自澳大利亚统计局)
1.家庭收入中位数 在所有郊区中,Hunters Hill的家庭平均收入最高,达到$27398;紧随其后的是Waverley和Penrith,收入也超过了$25000大关。
2.房产价值中位数 位于Parramatta的Wentworth Point以$656,093的房产价值位列第一,而位于内西区Coogee的The Esplanade排名第二,价值高达$637,549。悉尼的房价中位数约为65万澳元,比全国平均水平低5%。
3.失业人数 悉尼就业情况最好的区域是Bayside的Marrickville,仅有2.8%的当地人口失业,其次是北区的Chatswood,失业率为3.1%
4.学生人数比例 一个地区学生的比例高,意味着这个地区的住房需求更大,因为家长希望孩子去好学校读书,就会选择在附近买房。悉尼拥有最多学生的区域是Bounds Green,这一地区的Sydney University和University of Technology的大学学生占了该地区总人口的24.5%。
最后来看几个具体区域的例子,来印证以上数据的准确性—— 在Bounds Green拥有418套出租房屋,月租金中位数为$420。这里的房东以华人为主,大部分租客是学生,占租户的56%。 在Campsie有499间出租房屋,月租金中位数为$295。这里的房子以公寓为主,租客主要是学生,占比达67%。 在Hurstville有1132套出租房屋,月租金中位数为 $380。这里也是西悉尼大学(Western Sydney University)的一个校区,学生占了当地居民的32%。