在香港看房安全吗?
看了下高票答案,竟然没有一个说到点子上,我来写个答案。 首先,香港的房产中介模式和国内不一样。国内是楼盘代理形式(比如房天下、安居客),一家楼盘只有几家甚至一家代理公司,房源相对有限,而且这些网站也会把房价尽量炒的很高,因为这样才会吸引买房的人去线下找他们,然后他们才可以从中赚取佣金。
但香港不同,基本上每个小区都有数家甚至数十家的地产代理在楼下做招牌,俗称“铺位”;而且除了铺位,很多写字楼里也有很多房地产经纪公司,号称“办公室经纪”。这些经纪公司覆盖全香港的楼盘,只要你需要,几乎可以任意挑随便选。
另外,虽然说是经纪公司,但是这些公司不单独替某家买房子,而是帮客户到处看房子,类似国内的中介。所以这些公司的业务员可以说是无所不用其极,只要你和他们合作了,基本上没有看不上或者买不到的房子。
所以,在香港买房,只要你不急着买,不急着自己一个一个去看,那绝对没问题。你完全可以拖上好几天,让经纪公司给你找几套适合你的房子,然后你选一套中意的去看就行。如果看中了呢?没关系,经纪公司帮你搞定一切事宜,包括谈判、合同签订、办理按揭等。
不过呢,如果你是自己一个人过来旅游看房,又不认识任何经纪公司或代理人的话,那我就劝你还是不要乱跑。因为你很可能被一些黑心的代理带着去看那些烂尾楼、没人住的安置房等等,这种低劣的骗术简直不值一提。