在香港看房安全吗?

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看了下高票答案,竟然没有一个说到点子上,我来写个答案。 首先,香港的房产中介模式和国内不一样。国内是楼盘代理形式(比如房天下、安居客),一家楼盘只有几家甚至一家代理公司,房源相对有限,而且这些网站也会把房价尽量炒的很高,因为这样才会吸引买房的人去线下找他们,然后他们才可以从中赚取佣金。

但香港不同,基本上每个小区都有数家甚至数十家的地产代理在楼下做招牌,俗称“铺位”;而且除了铺位,很多写字楼里也有很多房地产经纪公司,号称“办公室经纪”。这些经纪公司覆盖全香港的楼盘,只要你需要,几乎可以任意挑随便选。

另外,虽然说是经纪公司,但是这些公司不单独替某家买房子,而是帮客户到处看房子,类似国内的中介。所以这些公司的业务员可以说是无所不用其极,只要你和他们合作了,基本上没有看不上或者买不到的房子。

所以,在香港买房,只要你不急着买,不急着自己一个一个去看,那绝对没问题。你完全可以拖上好几天,让经纪公司给你找几套适合你的房子,然后你选一套中意的去看就行。如果看中了呢?没关系,经纪公司帮你搞定一切事宜,包括谈判、合同签订、办理按揭等。

不过呢,如果你是自己一个人过来旅游看房,又不认识任何经纪公司或代理人的话,那我就劝你还是不要乱跑。因为你很可能被一些黑心的代理带着去看那些烂尾楼、没人住的安置房等等,这种低劣的骗术简直不值一提。

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有港府、警察和物产管理等多重安全标准保障买房安全。房屋交易需到政府土地注册处做背书公证手续。所购房屋的剩余地契、管理费等一目了然。

香港的房价由于受到政府楼市调控、经济环境及国际环境影响会有波动,因此在香港买房置业,一定要找香港当地专业的律师行。律师行会安排找政府土地注册处做背书公证,且房屋交易合同一定要通过律师行起草,在交易过程中如有问题,也可以直接找律师处理。

香港的律师与国内律师不同,香港律师拥有房屋经纪资格,他们一般在律师行或物业代理行内办公,同时接受两个行业管理机构的监督,他们在代理交易过程中,会将双方交易条件一一向交易双方说明,并做笔录,保证买卖双方权益。

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