澳洲公寓一般多少年?

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我买的这栋塔,有152套公寓,39个车位(地面和地下)和一个商铺。 这是4年前建的,现在值多少钱呢? 住宅部分每个单元值70万左右澳币(约人民币350万) 商铺价值250多万(约人民币1300万) 因为这个楼位于悉尼内城区,所以租金很昂贵,一套三房两卫的 apartment 每月租金大概850-900澳元不等(约人民币4000元/月) 商铺租金大概250-300刀(约人民币1250元/月) 但是我买的这套,因为有2间卧室在楼上,并且有一间是朝北的,所以特别暗,而且因为楼龄快4年了,所以有些电梯有些慢,有些楼道有些黑..... 整体质量我觉得一般吧!

如果要说优点的话就是地段不错,交通很方便;周围环境很不错,有公园,有学校,有海滩,有购物中心。 如果有人说缺点是什么没有车不行之类的,那只能说是你没钱!

因为澳洲地广人稀,道路设计又很人性化,公共交通又极其便利,所以根本没有所谓的“没车不行的说法”! 在我们这座小城市里,就算你是住在郊区,但是只要不超过5公里,基本上你可以享受公交、地铁、有轨电车的便利。超过5公里的,可能会有汽车作为辅助。但就算这样,你每天花在交通工具上的时间也不会超过半小时。

陆培茗陆培茗优质答主

首先澳洲的楼房大致分A、B、C三个等级。A级楼一般为高层,一般有15年左右的质保期,B级楼中高层,有10年质保,C级一般为层高5-6层的house或Town House,有5年的质保。

澳洲楼花与国内的不一样,澳洲是在有建筑批文后开始发售,政府要求开工必须在6个月内开始。一般工期为每层0.75个月,比如你买的楼是20层,那么从签合同日到拿到钥匙大约需要23个月时间,而国内的工期一般工期会是澳洲的2倍,也就是40个月。

在工期中,澳洲的公寓楼是内外一起做的。但澳洲普遍的天气,不适合外墙施工,所以工期往往会因为气候问题延迟。往往交房时内墙已装修好了,外墙还光着身子,一般要等到来年春暖花开时再做外墙。等外墙做好,业主管家会通知你来看房,这个时间一般是在你拿到房后的6-18个月。

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