加拿大和美国哪个房价低?

霍慧慧霍慧慧最佳答案最佳答案

我在美国南加州买房的经历可以拿来参考一下。 先放结论,同一区域(同一条街),同样面积(100平米左右)的洋房,在加拿大买会比在美国买便宜至少25%! 为了买得起房,我们做了不少功课。首先排除Los Angeles和San Diego这样的特大城市,房价简直贵到离谱。然后我们又排除掉了湾区、拉斯维加斯等几个城市的郊区,因为这些地区的房价虽然较适中,但是治安相对较差,毒品暴力泛滥。剩下的地区,由于交通不便,通勤时间一个多小时以上的我们也都放弃了。最后我们发现,在硅谷南部、旧金山北部以及洛杉矶东北部有几个县城符合我们的要求——交通便利,生活配套齐全,治安良好,并且房价比同等条件的加拿大要高出很多。

于是,我们开始搜索这些地区的价格合适的新建住宅。我们发现,同样是在硅谷,同样是居住面积100平方米左右的新房,价格要比加拿大多出30%!同样的房子在旧金山也比加拿大贵了将近25%,而在洛杉矶则比加拿大贵了68%! 就这样,我们通过提前做功课,选择了正确的地区,避免了被高房价吓退,同时也省下了大笔的费用。

以在美国买的这套房子为例,我们最终付出的总成本(包含房屋价格、税费、过户费、贷款手续费、律师费)是39.4万美元;如果在加拿大买一套同等条件(面积、户型、小区位置、建筑年份甚至房屋内部装修程度都近似)的房子,所需费用约为27万加币,比起在美国买这套房足足省了12万多美元,相当于折损了一半以上价钱! 如果再把在美国还贷的利息以及生活费加在一起,加拿大的性价比简直碾压式领先于美国。

有人会问了,美国不是全球第一超级强国吗?为什么那里的房价会如此之低?! 其实,美国的经济也经历过次贷危机、金融海啸等等,他们的房地产行业也曾一蹶不振,许多开发商因此破产,房地产价格暴跌。直到最近两三年才又开始回升。

融彦静融彦静优质答主

加拿大的房子便宜,因为地广人稀,所以每平方公里居住的人口要少于美国。 而且加拿大的土地是永久产权的,不像美国的土地只是70年产权,到期了还要补地价续期;也不是日本的住宅用地只归国有,只有使用权,每年都要交税(这在日本也是被吐槽的地方) 加拿大的地契跟美国的不一样,地契上会标注建筑占地大小和允许的建筑高度,但是地契上的面积并不是实际占地面积,而是测量面积。

最后说一下移民政策,加拿大是北美唯一一个没有移民监的国家! 这是重点,很多申请人在选择移民国家的时候都会看是否有移民监,毕竟在异国他乡呆着比在国内住监狱强吧。

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