确认offer后还需要做什么？
在确认offer后，还需要做一些重要的步骤来确保交易顺利完成。以下是一些需要做的事情：
1. 返还offer：在确认offer时，应遵照正确的格式进行回复。这可以是一封电子邮件、电话或书面信件。确保你的回复仍然确认接收开发商的offer，并承诺在规定的期限内签订买卖合约。
2. 签订买卖合约：在确认offer后，需要与开发商和房地产经纪人共同签订买卖合约。为确保合约内容符合双方的意愿，应该仔细审查合约中的每一项条款，如有不清楚的地方应与企业或经纪人进行充分沟通。
3. 检查抵押贷款批准：如果你的购房所需资金需要通过贷款解决，那么你在确认offer后需要等待银行或贷款机构批准你的贷款申请。有时候，这会涉及到一些等待时间。
4. 处理现有房产的出售事宜（如果你觉得适用）：如果你出售现有房产以购买新房，确保你的房产销售过程中不涉及法律问题。等待买家签订购房合同，直到将你与买家签订的购房合同中所设定的出售房产的价款放到你设置的银行账户中。
5. 准备好购房所需的资金：在银行贷款获得批准后，你需要确保购房所需的资金准备到位。这些资金可能需要以现金或自找的融资形式提供。请确保你符合贷款协议中所规定的资金来源。
6. 履行履约保证：在一些情况下，法律要求购房者和开发商履行履约保证。这可以是一个现金保证金、一份保持良好的担保协议，或者担保协议中提到的其他形式的履约保证。确保你按照合约中所规定的履约保证进行操作，否则可能会丧失购房。
7. 房地产律师的参与：在签订合约后，请让你的房地产律师参与购房过程，以确保所有法律事项都得到妥善处理。
8. 等待交割：购房交割需要在约定的时间内完成，这段时间可能包括一些法律手续的准备和办理。交割当天，你、开发商、房地产经纪人、律师及其他相关责任人都需要在场，以完成房产交接和付款手续。