澳洲要建房子几个月完工?

虞冷萱虞冷萱最佳答案最佳答案

谢邀。 作为曾经在澳洲做过3年建筑师,来回答一下这个问题。 在澳洲建筑行业(包括室内设计)属于劳动密集型产业。这个行业的从业者不少是移民。由于劳动力成本较高,所以建筑设计单位相对于施工总包单位或者地产商来说利润空间很小。加上澳洲的规范要求比较严,设计变更率很高,导致建筑师的工作量很大,效率不高。

如果题主是在澳洲学习过的建筑师,应该会比较了解。国内和澳洲的设计理念有很多不同之处,在澳洲完成设计工作后,还要花时间去学习各种规范和要求以及和客户沟通。 回到问题本身,如果是标准化的住宅建筑的话,6个月完工也算正常,不过现在澳洲的人力成本越来越高,工期也越来越不容易控制。

以我在这边的经历来看,一般一栋400平的别墅需要50个工人在半年内完成。 当然,如果在施工过程中遇到地质问题或者其它设计变更会延长工期。 如果是一栋独栋别墅,而且主人要求比较高,细节比较多,那么工期会更长。 我做设计的期间经手过一栋别墅从设计到竣工全过程,从拿到图纸到竣工交付花了2年的时间。这还是在没有设计变更的情况下... 另外,如果是有地皮的主,从选地,设计到开工建造一般需要6个月的时间。这期间业主和建筑师要确定好设计风格,建筑物高度,跨度等各种数据。然后和工地现场的工作人员一起定好基础构造,开始挖地基。

虽然看起来好像是要6个月才能建好,但实际上大部分时间用在前期设计和准备上。真正施工的时间其实很短。 以上都是指标准建筑,如果有特殊要求,比如地下需要车库或游泳池等,就会加长工期。至于装修,一般来说一个月即可! 但是如果说到装修完毕以后配上家具,陈设,通风采光,绿化等等,又得另外计算时间了~

练梓桐练梓桐优质答主

通常是在6-8个月左右,影响建房时间的因素比较多,例如是钢结构的房屋还是混凝土房屋都有所差别,下面给大家介绍一下澳大利亚建房子的基本需要经过的流程,了解一下大概的建房时间是怎么被分配的。

图纸设计需要耗费2-4周的时间,在完成图纸设计的同时,也要向政府申请建房的许可,这个流程大概需要一个礼拜的样子。

在获得建房许可后,就开始了建筑施工,先土建再装潢,整个时间大概是6-8个月。当然,这个施工时间还和天气关系很大,下大雨的时候肯定就得停工了,因此最后的竣工时间还是要依据天气情况来判断。

最后一步就是验房了,开发商要提交申请,让专业的房检公司来给房屋进行一次检查,看是否有不达标的地方。这个过程需要一周左右。通过了专业的检验,才算是建好了一所房子。

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