韩国保证金是什么来源？
韩国保证金的来源，主要是根据向银行申请房屋抵押贷款时，需要提交的材料之一。这里所提到的财产，是贷款人在金融机构担保的情况下贷款的金额。这里面就包括以不动产为抵押的，也就是房屋抵押贷款；机械工具、汽车抵押贷款，和企业信用贷款等等。
其中关于房屋抵押贷款，它是以一定的房屋为抵押的，来取得资金的一种方式。这里所指的房屋，包含住房，商业用房等等。抵押人在约定的时间内，归还所贷款项；而贷款人，则是将所抵押的房屋所有权转让给抵押人。
在房屋抵押贷款中，关于期限和利率，国家法律有严格规定。必须是在规定的时间内，连本带息归还银行。而如果是商业用房抵押贷款的话，它的期限最长是十年，而且需要获得银行的许可，最多是二次抵押。
如果是住房抵押贷款的话，它的期限最短是六个月，最长是三年的。而利率会根据贷款人的信用度和经济条件，来判断以什么样的利率来决定。如果贷款人的经济条件好，信用度高，那么就可以享有低利率。如果是贷款人的经济条件比较差，信用度不高，那么就可以享受到高的利率。
而关于贷款金额，是根据房屋的属性，市价和贷款人的经济条件来决定的。一般市价高的房屋，可以得到的贷款金额也多。如果是商业用房的话，它的抵押率是在50%左右。也就是说以100万为标准的时候，它最多可以贷款50万。
而住房的抵押率是在70%左右，也就是说以100万为标准的情况下，它可以贷款70万。而企业信用贷款，它就不需要抵押任何东西，只需要企业有良好的商誉，和经济状况，有不错的利润，那么便可以贷款。但贷款的金额一般比较低，是房屋抵押贷款金额的一半左右。