香港为什么房租贵？
因为香港的地少啊，人口密度全世界数一数二，这就导致了土地利用效率极高。看看香港的写字楼 虽然看起来一片欣欣向荣，但实际上能用的土地是非常有限的。再来看看香港的土地用途划分 在香港有3种用地是可以建住宅的（不包括宿舍和公寓）：住宅、商住和零售/餐厅/酒店。其中“商住”地类的限制是最多的，必须用于住宅、旅馆、办公室或综合物业的开发，而“商业/零售”用地则必须混合开发(至少40%建商业)。所以可以看到除了新建的大盘比如西九龙、启德等会有很大的住宅用地外，市区的可建设用地都是非常小的，可供开发的住宅土地非常有限。
另外就是香港的房价不单纯由地价决定的——毕竟建筑成本摆在那里呢～最后的价格还得包括税费和装修费等等，当然还有金融杠杆的作用，这里不做讨论了。
综上，土地稀少+规划严格=住房紧缺+租金昂贵 不过根据预测，香港的人口会在2041年达到顶峰并逐渐下滑，届时房地产相关的问题都会得到解决吧……？祝我好运！