日本租房要签证吗？
要租房，当然需要租借人（外国人）的签证！ 日本人也有自己的《房屋租赁合同》哦~ 根据居住者身份的不同，可分为住宅用房租赁合同、店铺租赁合同以及宾馆/旅店式租赁合同三种。
1.住宅用房租赁合同 居住者身份：居民 适用对象：居住者为学生的，或暂时在东京都内工作但收入不高，而希望租赁便宜房屋的外国人；
2.店铺租赁合同 居住者身份：无资质经营者(留学生不能登记为法人) 适用对象：希望在东京都内经营小店或出租店的外国公民；
3.宾馆/旅店式租赁合同 居住者身份：无资质外国人 适用对象：希望在东京都内居住于设施齐全的旅馆式的建筑中的外国人。 以上三种租赁契约中，以店铺租赁契约所需的资金最大，由于需要办理各种手续，也最为复杂。其他二者则相对简单。
一，需填写的各种表格 无论是哪种形式的租赁契约，都必需由双方共同签字认可方能成立。在签订之前的流程中，首先需要准备两份填写完整的“申请表”。
二，资产证明 为了保证承租人的利益，防止承租人因为财务等问题产生违约行为，房东会在签合同之前要求查看承租人的财务状况。如果房东对承租人的资信有疑问，有权拒绝签订合同。为了尽快签上合同，您最好提前准备好银行开具的存款证明、收入证明等能证明您资金状况的证据。
三，公证和认证 在日文书写的文书，如申请书、授权委托书等，必须经日本的公证书加以证明方可生效。这些文书须事先经中国当地人民法院或其指定机构进行裁定，确保其真实性并具有法律效力，然后到日本外务省申请认证。具体程序如下：
1．向中国当地人民法院提出申请，请求出具有关你享有房屋产权的证明。
2．中国当地县人民法院审核后，将委托公证机关做出证明。
3．申请人持公证机关出具的证明文件前往日本外交部或其指定的机关进行认证。
四，办理入住手续 当上述材料齐全后，您即可带上所有资料到房东处办理入住手续了。届时您将会得到一个钥匙盒，里面放有房屋的门禁卡、电卡等。