墨尔本southbank租金贵吗？
Southbank的房价和租金在墨尔本都是数一数二的。 先看看房价，我以house为例，搜了一下，目前Southbank独立屋的中位价是160万澳币（数据来自realestate.com.au） 如果想买套宽敞点的，350万左右就能拿下。这样的房子，在Melbourne city里也就只能买一个卧室的大小了。 价格再往上走，600+万的独立屋也有的选。
再看一下apartment的价格中位数，45万左右一幢，虽然比House略高，但别忘了这可是位于市区的核心地段哦~ 在这样一座步行可至任何景点的城市中央，45万相当于国内2-3线小城市的房价了。
再来看看租价，同样以House为例，Google一搜就有很多例子。按2房2厅的户型来讲，每个月的租金差不多在500澳币左右（数据来源：google) 这么算下来，一年的房租大概是6千澳币，合人民币3万元/年左右。当然，这是中位数价格，根据位置的不同，租价也有高低之分。
那么问题又来了，如此贵的房价和房租，到底值不值得购买呢？我的建议是，不要抱着投机的心理去抢购投资物业，尤其是今年下半年到明年上半年，澳洲的财政政策不明朗，房地产会受怎样的影响也不好说。
对于自住的买家来说，现在正是抄底的好机会！随着新移民的不断涌入，住房的需求量只会水涨船高。而且维州作为移民最多的州，每增加一个永久居民就至少带来9万多澳币的投资（数据来自abs.gov.au）。新增的人口会带来新的房租和房价上涨压力。所以，早下手为强，选择优质的项目，才是明智之举。