中文版澳洲合同合法吗？
在澳洲生活多年，见过各种各样的合同，也签署过无数的文件，但让我细究起来，还真没有哪个中文版的合同的条款能像某地产集团提供给我的这份“澳洲合同”那样，如此漏洞百出的，也真是开了眼了 直接上截图： 这个所谓的澳洲合同一共3页，甲方是某知名的地产开发商，乙方是我，签字日期是2017年8月16日。
当时经过几番周折才买到这套房子，终于签约了，签完字我兴高采烈的拿着纸回去等银行放款（在澳洲买房手续比较复杂，先签约，开发商协助贷款批复，然后过户，最后银行放款给开发商）。
可是好景不长，两周后我接到开发商项目的电话，告诉我他们收到银行的放款通知，但是银行要求他们出示一份他们本身没有的“土地注册证明书”才能继续放款！我当时就懵了，这是什么规定，我从来没听说过，于是赶紧打电话问律师，律师说这明显是银行故意刁难，让我去抗议。
于是我带着律师函去了银行，要求他们给出具体的规定以及法律依据，他们说这是澳大利亚法律规定的，我追问具体的法条依据，他们说是CASA规定的。 我当时不知道CASA是什么，于是回家网上查了一下，发现CASA真的是一个蛮有名的机构…… 就是它，制定了这么一条法规——SFC117号条例 第28条： 在提交给政府的土地或房产购买申请中必须包含以下信息： 买方向卖方支付的首付款金额；或者 向买方提供的融资安排（包括按揭贷款）的细节，包括但不限于贷款人、贷款金额、利率和还款计划。 同时该条例还说明了如果买方不遵守这条法令，政府可以拒绝批准买方购买土地的申请。
于是我又找到了开发商，把律师函拍在他们桌上，告诉他们如果不按照法律规定把首付款退给我，我就投诉你们政府，让他们吊销你们的营业执照。 于是他们乖乖的把钱还给了我。 后来我才明白，这个所谓的中文版澳洲合同其实是国内中介自己制作的格式合同，里面很多条款都是对中国申请人有利的，而申请人一旦签名就意味着认可全部条款。
这个案例告诉我们，即使是在澳洲有这样完善的法制体系，我们也还是应该谨慎对待一切合约，不要稀里糊涂签了名还不知道自己的权利已经被侵害了！