澳洲房客是什么意思？
这涉及到两个概念，一个是“房客”（tenant），另一个是“租房者”（lodger）。 这两者有时候可以互换使用，但是存在一定的差别。 “房客”是一套公寓中所有卧室出租给多个租客的统称；而“租房者”则是一个房间或者客厅出租给单个租客的居住者。 在国内，一般将“房客”称为合租室友、房东房客，或将“房客”与“房东”一起并称之为二房东等；而在澳大利亚房产界，大家一般将“房客”统称为tenants，将租房的屋主和租客们称为property investors（地产投资者）或property owners（房屋拥有者）。 对于那些通过投资房产获取租金收入的人，我们常会称他们为“租房者”(lodgers)。
在墨尔本和悉尼这些人口密集的大城市，房价高企，人们为了节省开支，往往会选择与人合住以降低生活成本。于是，“房客”也就成了这些城市的租房主流。 除了人口密度，租房市场的发展还取决于其他一些因素，例如移民的数量以及他们的资金来源。如果新来移民的收入较高，并且没有自己的住房，那么他们就会进入租房市场，从而带动租房需求的增长。
当然，随着移民人数的增加，本地人的收入也会有所增长，这时他们也进入了租房市场，需求进一步被刺激。 家庭规模的大小也是一个影响因素。如果家庭人数较少，一个人租房的可能性就较大，这就增加了对住宅的需求。