澳洲房产投资怎么样？
最近总是看到关于澳洲楼市的文章，就想着也来答一下这个备受争议的话题。 先摆结论，对于中国投资者来说，现在正是购入澳洲房产的最佳时机！ 为什么这么说呢？
1、从宏观环境上来看，全球利率处于下行趋势，我国货币政策虽然保持定力，但是宽松空间依然很大；国内房价虽然有一些上涨压力，但是整体仍然处在管控范围内（相对海外)；国际形势错综复杂，不确定因素增多，人民币汇率出现快速下行。
2、澳洲房市经过多年盘整，总体走势稳步上扬，核心城市房产尤其稀缺，投资价值凸显；政策面上，澳洲政府一直致力于推广房地产投资移民项目，不断降低中国投资人获取绿卡的成本，以刺激海外投资。
3、近期澳元对人民币汇率大幅下跌，使得澳元资产对国际投资人的吸引力增强，尤其是对中国市场。目前中澳贸易关系有所缓和，国家领导人访问澳大利亚，签署中澳双边投资协定，都为双方经济合作开辟新的道路，投资者信心得到强化。
4、从区域来看，除了墨尔本房价受到移民政策影响出现过快上涨之外，其他州府城市的房价都保持了平稳的势头，而偏远地区的房价由于受移民政策的影响较小，出现了较快的增长。对于那些不希望移民，或者不能移民的客户而言，偏远的地产项目也是不错的选择。 在投资方式上也应该引起投资者的注意。近年来，澳洲市场上出现了一批新的住宅物业，包括高档公寓、复式公寓以及联排别墅等。这些新式住房不仅具备高品质的特点，而且价格也相对适中，吸引了不少投资者的目光。
投资者还可以考虑一些混合开发的项目，例如商业办公综合项目，或者商住两用型房产，这类项目的租金回报率也非常可观。 最后需要提醒投资者的是，在进行海外资产配置时，首先要保证本金的安全，然后再考虑收益问题。