日本房地产原因？
日本房地产泡沫，核心原因还是因为日本在战后经济崛起的过程中，为了刺激经济的发展，实施了极度宽松的货币政策。 超低的利率和充足的流动性，推动了股市的疯涨（道琼斯指数从900点涨到3847点），也推高了地产价格。
但日本经济的支柱并不是房地产，而是制造业。 在上世纪六七十年代的贸易保护主义浪潮中，日本的进出口行业都受到了严重的阻碍，为了转变对外部的依赖，日本将目光转向了国内。 因此在上世纪六十年代末开始，日本政府开始大力投资和扶持基础建设，希望在基础建设上实现经济的腾飞。
其中就包括住宅建设，由于战后的婴儿潮，人口不断的增加，政府认为提供足够的住房才能解决婚姻和市场问题。所以在1968年到1972年间，日本的土地和房屋贷款利息都降到了历史新低，鼓励人们买房。
而在此期间，东京的一套房子的平均价格由1965年的338万日元涨到了1972年的726万日元，涨幅达124%；全国二手房的价格则由1965年的253万日元涨到了1972年的445万日元，涨幅达76.5%。 一套房子价格可以买到一辆劳斯莱斯，但是这样的房价却是依靠贷款来完成的。
在70年代，日本人不仅还得起房贷，甚至还得起房租。以东京为例，一个普通职工的工资大概不到40万日元，而房租大约要10万日元，月供买房子的话，需要还贷26000多，还房贷的压力占到了家庭收入的60%以上，不过这个数值在还房贷、交房租之后还能剩下近10万日元，生活依然绰绰有余。
但是随着利率的提升，还贷压力的增加，70年代后期开始，年轻人已经无力承担房贷和房租的双重压力。1981年，虽然东京的房价依然很高，但是已经不如当年那么让人高不可攀了。1981年，东京一套房的价格大概是965万元人民币，到了2014年，这个价格只涨了6倍，换算成美元，也就是160万美元，这个数字相比现在国内的三四线城市来说其实并不贵。