加拿大置业首付多少？
这个问题就问到点子上了，最近我们团队帮助客户在多伦多购房入手了3套房子，由于客户的预算和具体情况不同，所以我们采用的贷款方案也各有不同。但是无一例外，都是客户支付了相对较低的首期款（10%左右）之后，我们就可以协助客户申请贷款并启动抵押程序，将剩余款项放入抵押合同中。等到贷款审批完成后，银行会将这些款项打给我们作为房产的购买价。所以严格来说，首付款到底是“几成”其实并无太大意义，因为最终真正进入开发商账户的资金其实是房屋总价减去贷款额之后的金额。
以一套50万加元的房子为例，如果客户首付款5万加元，剩下45万由我们协助贷款获得，那实际上只有20万加元是客户付给开发商的首付款，剩下的30万加元则是金融机构出借的贷款。只不过由于客户和我们合作多年且信任我们的贷款专业能力，所以并不一定要等所有贷款申请都审批结束之后才付给我们尾款，而是会根据每个客户的实际情况分期向我们支付服务费，这并不会对客户造成任何资金上的压力。
至于楼花的话一般首付比例会更高一些，根据楼盘的不同的情况会有所差异，不过普遍都在20%~50%之间。